JCI — ЗОЛОТИЙ СТАНДАРТ ЯКОСТІ. JCI — ЗОЛОТИЙ СТАНДАРТ ЯКОСТІ. JCI — ЗОЛОТИЙ СТАНДАРТ ЯКОСТІ. JCI — ЗОЛОТИЙ СТАНДАРТ ЯКОСТІ. JCI — ЗОЛОТИЙ СТАНДАРТ ЯКОСТІ. JCI — ЗОЛОТИЙ СТАНДАРТ ЯКОСТІ.
LELEKA BY ODESA — ЦЕ
БЕЗПЕКА КАПІТАЛУ, ФІКСОВАНА ДОХІДНІСТЬ
І УНІКАЛЬНИЙ АКТИВ.
LELEKA BY ODESA — ЦЕ БЕЗПЕКА КАПІТАЛУ, ФІКСОВАНА ДОХІДНІСТЬ І УНІКАЛЬНИЙ АКТИВ.
LELEKA BY ODESA — це не просто медичний заклад. Це унікальний інвестиційний проєкт у форматі 11-поверхового пологового пансіонату з акредитацією JCI у центрі Одеси.
Ви стаєте власником нерухомості (площ) у пологовому пансіонаті, що приносить фіксовану дохідність 10–12 % річних у доларах та забезпечений стандартами якості акредитованого JCI бренду «Лелека».

ПРО LELEKA BY ODESA

КОНЦЕПЦІЯ ПРОЄКТУ

Перший приватний пологовий пансіонат у географічному центрі Одеси. Медицина світового рівня, інфраструктура 5-зіркового готелю та акредитація JCI. Ми створюємо не просто госпіталь — а щасливий досвід материнства.

РОЗТАШУВАННЯ

ЛОКАЦІЯ ЩО
ПРИНОСИТЬ ПРИБУТОК
ЛОКАЦІЯ ЩО ПРИНОСИТЬ ПРИБУТОК

Ми створюємо перший приватний пологовий пансіонат у географічному центрі Одеси — на вулиці Софіївській, Приморський район, лише за сім хвилин від Оперного театру, на території сучасного кварталу ITown. Це ключова локація для преміальної медицини та гостинності, що забезпечить стабільний потік платоспроможних клієнтів.

АРХІТЕКТУРА

СТИЛЬ, ЩО ПОЗА ЧАСОМ

Проєкт, що втілює найвищі принципи безпеки та стандартів якості: міжнародна акредитація JCI, вивірені медичні протоколи, преміальний сервіс. Кожен елемент операційної моделі працює на створення відчуття абсолютної надійності — від методології підбору персоналу до протоколів ведення пологів.

Це медичний актив бутік-формату в центрі міста для тих, хто цінує не лише комфорт і тишу, а й гарантовану якість та захист інвестицій.

ІНФРАСТРУКТУРА

ПОВНИЙ СПЕКТР ПОСЛУГ УСЕРЕДИНІ: ВІД МЕДИЦИНИ СВІТОВОГО РІВНЯ ДО ПРЕМІАЛЬНОГО ГОТЕЛЬНОГО СЕРВІСУ.
ПОВНИЙ СПЕКТР ПОСЛУГ УСЕРЕДИНІ: ВІД МЕДИЦИНИ СВІТОВОГО РІВНЯ ДО ПРЕМІАЛЬНОГО ГОТЕЛЬНОГО СЕРВІСУ.

Формат пологового пансіонату, орієнтований на запит платоспроможних клієнтів — медицина світового рівня, акредитація JCI та інфраструктура 5-зіркового готелю, які формують новий стандарт попиту на преміальні медичні послуги.

28 готельних номерів та консьєрж-сервіс 24/7
Два басейни та простори для відновлення
Власний ресторан зі збалансованим меню
Пологи в захищених приміщеннях
slide1
slide2
slide3
Педіатричне крило з окремим входом
Реанімаційні блоки та хірургія світового рівня
Обладнання експертного класу для всіх сценаріїв
Команда професорів та лікарів з досвідом 15+ років
ГАЛЕРЕЯ
ФУНКЦІОНАЛЬНА
МАПА LELEKA BY ODESA
Цокольний поверх
СЕРВІСНИЙ РІВЕНЬ
МЕДИЧНІ СЛУЖБИ
ПЕДІАТРИЧНИЙ РІВЕНЬ
ПОЛОГОВІ ВІДДІЛЕННЯ
ПІСЛЯПОЛОГОВІ ПАЛАТИ
Хірургія, реанімація, стерилізація та службові приміщення.
Паркінг та службові зони з безпечним доступом.
Ресторан, рецепція, сімейні кімнати та зони очікування.

Сімейні апартаменти та номери підвищеної приватності.
ПАНОРАМНИЙ РІВЕНЬ
Простори відновлення, сімейні лаунжі та тераси.
Пологові зали, операційні та реанімаційні блоки.
Педіатричні палати, догляд новонароджених, окремий вхід.
Діагностика, УЗД, лабораторія та консультаційні кабінети.
ПІДЗЕМНИЙ ПАРКІНГ
ФУНКЦІОНАЛЬНА
МАПА LELEKA BY ODESA
Цокольний поверх
СЕРВІСНИЙ РІВЕНЬ
МЕДИЧНІ СЛУЖБИ
ПЕДІАТРИЧНИЙ РІВЕНЬ
ПОЛОГОВІ ВІДДІЛЕННЯ
ПІСЛЯПОЛОГОВІ ПАЛАТИ
Хірургія, реанімація, стерилізація та службові приміщення.
Паркінг та службові зони з безпечним доступом.
Ресторан, рецепція, сімейні кімнати та зони очікування.
Сімейні апартаменти та номери підвищеної приватності.
ПАНОРАМНИЙ РІВЕНЬ
Простори відновлення, сімейні лаунжі та тераси.
Пологові зали, операційні та реанімаційні блоки.
Педіатричні палати, догляд новонароджених, окремий вхід.
Діагностика, УЗД, лабораторія та консультаційні кабінети.
ПІДЗЕМНИЙ ПАРКІНГ
КЛЮЧОВІ ПЕРЕВАГИ
ІНВЕСТИЦІЙНА ПРОПОЗИЦІЯ
Інвестування у пологовий пансіонат із акредитацією JCI надає вам
фіксовану дохідність, захист капіталу через фізичний актив
та володіння унікальним, безризиковим активом.

Умови входу:

Інвестор бере участь у проєкті через модель поетапної оплати або повної передоплати. Дохід формується як фіксований орендний платіж, який Управляюча компанія

виплачує щоквартально.


Захист інвестицій:

Оплата здійснюється тільки на завершені етапа будівництва. Інвестор отримує частку в реальній комерційній нерухомості, що оформлюється через Держреєстр. Управління та операційні процеси повністю бере на себе професійна компанія.

Формат власності:

Інвестор стає власником площ у пологовому пансіонаті та здає їх в оренду Управляючій компанії. Інвестор отримує дивіденди та регулярну звітність, та не займається операційними питаннями.

ROI
фіксована 10−12% річних
у доларах
Захист
капітал захищенний фізічним активом

Прибутковість
від 10 до 12% річних

ЕТАПИ РЕАЛІЗАЦІЇ
СКІЛЬКИ ЦЕ ЗАЙМАЄ ЧАСУ
На кожному етапі ви отримуєте актуальні фото з будівництва та оновлення
статусу робіт. Ми фіксуємо ключові зміни — від закладання фундаменту до
запуску об'єкта — щоб ви могли бачити реальний прогрес і бути впевнені у
прозорості процесу.
Старт робіт

15.10.2025

Сваї

01.11.2025

Фундамент + 1 поверх

01.01.2026

Каркас 100%

01.05.2026

Кладка

15.06.2026

Скління 100%

01.08.2026

Внутрішні інженерні мережі

01.10.2026

Фасад 100%

01.12.2026

Введення в експлуатацію

01.03.2027

LELEKA BY ODESA

ДЕВЕЛОПЕР ПРОЄКТУ

ХТО ЗАБУДОВНИК?

Spatium Group — там, де девелопмент виходить за межі квадратних метрів. З 2019 року компанія формує нову якість життя в Одесі, створюючи не просто будівлі — а міську екосистему, де гармонійно поєднані житло, медицина, бізнес і культура.

20 РОКІВ
Досвід у будівництві
260 000 м²
Введено в експлуатацію
20+
Реалізованих проєктів
15 000+
Клієнтів
12
Збудовано та здано комплексів під час війни
ARCHOTEL —
НАЙДОРОЖЧИЙ ГОТЕЛЬ В АРКАДІЇ
ПОЛОГОВИЙ ЦЕНТР
НОВОГО ПОКОЛІННЯ (BY LELEKA)

Archotel

AVENUE

ДО ПОСЛУГ ГОСТЕЙ:
Rooftop-ресторан із панорамою моря та міста
-
Ресторан з джазовою атмосферою на -1 поверсі
-
Health-бутик та spa-центр з інноваційним підходом до краси та відновлення
-
Конференц-зал в укритті

КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ — МЕДИЧНИЙ ДІМ SPATIUM

ГАРАНТІЯ УСПІХУ ПРОЄКТУ

Медичний дім Spatium — девелопер та оператор, який створює преміальні медичні та готельні простори міжнародного рівня

Spatium Medical — інноваційна медична компанія з понад 20-річним досвідом досліджень та розробок у сфері хірургічних технологій. Це спін-офф з університетського медичного центру Erasmus MC у Роттердамі, який створює сучасні рішення для лапароскопічної хірургії. Компанія спеціалізується на високоточних інсуфляційних системах нового покоління, що забезпечують стабільний операційний простір, синхронізацію з вентиляцією пацієнта та кращий контроль внутрішньочеревного тиску, зменшуючи ризики ускладнень.

Розробки Spatium Medical базуються на наукових дослідженнях і технологічних інноваціях, а процеси — на прозорих стандартах роботи та клінічних випробуваннях. Компанія вже залучила €5 млн інвестицій для масштабування виробництва та виведення своєї технології на європейський і американський ринки, що підкреслює її надійність, стійкість і високу довіру у медичній сфері.

ГЕНЕРАЛЬНИЙ ПАРТНЕРМЕДИЧНИЙ ЦЕНТР ЛЕЛЕКА

Медичний центр «Лелека» — один із найсучасніших приватних закладів України, акредитований за міжнародним стандартом Joint Commission International (JCI). Центр спеціалізується на акушерстві, гінекології, неонатології, хірургії та амбулаторній діагностиці, забезпечуючи повний цикл медичної допомоги — від консультацій і обстежень до операцій та післяопераційного догляду.

Заклад оснащений сучасним обладнанням, має власні клінічні протоколи, лабораторію та відділення інтенсивної терапії новонароджених. «Лелека» працює за принципами доказової медицини й прозорих стандартів. Стабільність, якість послуг і міжнародна акредитація формують репутацію одного

з найбільш надійних медичних центрів країни.

Від творців

ARC HOTEL

HOTEL DE PARIS BY SPATIUM GROUP

HoReCa

ARCHOTEL

Екосистема, що об’єднує перший в Україні п’ятизірковий fashion-urban resort у форматі апарт-готелю, створений Spatium Group та запущений під час війни. ArcHotel поєднує преміальні апартаменти з сервісом п’ятизіркового готелю, оздоровчий простір Health Butic та концептуальні ресторани HoReCa Group. Сучасна архітектура, зони відпочинку й релаксації, стильні простори для роботи та прийому гостей формують унікальну атмосферу fashion-urban гостинності. ArcHotel — це приклад інноваційного девелопменту, де сервіс, стиль і комфорт поєднуються з міжнародними стандартами гостинності та створюють нову якість міського відпочинку.

HOTEL DE PARIS

BY

SPATIUM GROUP

П’ятизірковий готель із бездоганним рівнем сервісу та атмосферою справжньої європейської гостинності. Відомий своєю вишуканою архітектурою, персональним підходом та високими стандартами обслуговування. Поєднує комфорт, конфіденційність та преміальну якість відпочинку, створюючи простір, орієнтований на гостей, що цінують стиль, безпеку та культуру сервісу світового рівня.

HoReCa

Гастрономічна екосистема, що об’єднує колекцію концептуальних ресторанів Spatium Group, створених у форматі сучасної авторської кухні та високого сервісу. Заклади HoReCa формують атмосферу стильного відпочинку: від камерних лаунж-просторів до гастрономічних місць із унікальними меню та продуманою подачею. Інтегровані з ArcHotel та іншими проєктами Spatium, вони доповнюють міську екосистему сервісами для відпочинку, зустрічей, роботи та оздоровлення. HoReCa — це поєднання естетики, гастрономії та культурного досвіду, що створює новий стандарт міської гостинності.

ТЕПЕР LELEKA BY ODESA. МЕДИЧНИЙ ПРОСТІР,

ЩО СТАНЕ НОВОЮ ЛЕГЕНДОЮ

ОДЕСИ

FAQ

ЧАСТІ ЗАПИТАННЯ